Ein Zuhause in sonniger Hanglage mit traumhaftem Panorama

Haus in 89129 Langenau / Hörvelsingen

Objektnr.: MI-2901

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern bietet vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie. Das rund 1.064 m² große Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, ergänzt durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung des Erdgeschosses: Drei großzügige Räume sowie vorhandene Anschlüsse schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Konzepte. In den vergangenen Jahren wurde dieser Bereich als Büro genutzt.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse. Ein nachträglich errichteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen herrlichen, unverbauten Ausblick. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Das großzügige Raumangebot, das weitläufige Grundstück, die attraktive Aussicht und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Ausstattung

Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus
- Wunderschöne Südhanglage
- Teilweise erneuerte Fenster
- Heizung aus 1998
- Kindergarten fußläufig entfernt
- Unverbauter Ausblick
- Hohe Privatsphäre auf 1.064 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse sowie Südbalkon
- Übergröße Garage mit zwei großzügigen Stellplätzen
- Kurze Wege nach Ulm und die Autobahn A7
- sofort frei

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hörvelsingen, einem attraktiven Ortsteil von Langenau. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Ulm in weniger als 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Heidenheim oder Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieangaben

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