Unvergleichbares Lebensgefühl in Bestlage!

Haus in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2887

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Jugendstil-Villa aus dem Baujahr 1905 vereint historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von rund 730 m² und besticht durch seine charakteristische und einzigartige Architektur. Der gepflegte Zustand und die liebevoll erhaltenen Altbaudetails verleihen der Liegenschaft eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Wohnräume im Erdgeschoss begeistern durch originale Holzdielenböden, filigrane Holzverzierungen und angenehme Raumhöhen. Ein besonderer Blickfang ist der traditionelle Kachelofen im Wohnbereich, der für behagliche Wärme sorgt, sowie ein eleganter Raumteiler mit erhöhtem Podestbereich, welcher sich hervorragend als Büro oder Lese-Ecke anbietet.

Das Haus bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. So könnte man beispielsweise die Räume im Erdgeschoss offener miteinander verbinden oder zusätzlich eine kleine Ausbaureserve im Dachgeschoss nutzen. Auch der Einbau einer Sauna im Anschluss an das Badezimmer wäre möglich.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Ruhige Lage inmitten von Söflingen

- Großzügiger Garten

- Gartenhütte

- Zwei Flurstücke

- Garage

- Parkettböden im EG

- Großzügige Wohnküche

- Kachelofen

- Voll unterkellert

- Ausbaureserve im DG

- Alarmanlage

Lage

Die Immobilie liegt in Söflingen, einer der beliebtesten Wohnlagen Ulms. Stilvolle Ein- und Mehrfamilienhäuser und alter Baumbestand prägen das Bild des Viertels und geben ihm seinen ruhigen, gewachsenen Charakter.

Trotz der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Ulmer Innenstadt ist Söflingen ein Stadtteil mit eigenem Herz: Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, Arztpraxen und Einzelhandel finden sich direkt vor Ort. Alles, was der Alltag braucht, ist bequem erreichbar. Großzügige Grünflächen und ein vielfältiges Sportangebot sorgen zusätzlich für Erholung und Ausgleich.

Energieangaben

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