Familienglück im Grünen – charmant, idyllisch und voller Möglichkeiten!

Haus in 89284 Pfaffenhofen an der Roth

Objektnr.: MI-2871

Objektdaten

Objektbeschreibung

In grüner und zugleich zentraler Lage von Pfaffenhofen/Roth präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten sowie dem Balkon. Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer sowie ein Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein helles Tageslichtbad mit WC und Duschwanne.

Im Obergeschoss erwarten Sie eine gemütliche Essküche, ein weiteres Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Über eine kleine Wendeltreppe ist zudem das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Westgarten. Ob zum Entspannen, Sonnenbaden oder Gärtnern – hier finden Sonnenanbeter und Hobbygärtner einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.

Das Haus überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Es bietet viel Raum für persönliche Wohnideen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Vorstellungen von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen.

Ausstattung

Sonniges Einfamilienhaus mit riesigem Garten
- Anbau in 1986
- Sonniges Grundstück mit 993 m² Fläche
- Herrlicher Balkon
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Großzügige Garage mit Grube
- Ölheizung aus 1992
- Voll unterkellert

Lage

Pfaffenhofen liegt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben im Tal der Roth. Sie ist 16 km südöstlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen gelegen. Im Zentrum von Markt Pfaffenhofen gelegen, überzeugt dieser Wohnstandort mit kurzen Wegen zu nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Die vor Ort verfügbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spricht für sich. Die Nachbarstadt Weißenhorn sowie die Großstädte Ulm und Neu-Ulm können im Handumdrehen erreicht werden. Mit dem Auto sind es nach Neu-Ulm ca. 15 Kilometer, nach Ulm ca. 19 Kilometer. Auch die A 7 ist in Kürze erreichbar und sehr praktisch für Berufspendler.

Energieangaben

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