Exklusiver Erstbezug | Penthouse zwischen Innenstadt, Donau und Friedrichsau

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2870_4

Objektdaten

Objektbeschreibung

Auf rund154 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit weitläufigen Proportionen und einer klaren, zeitlos-modernen Gestaltung.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf der rechten Seite des Flurs lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während der separate private Bereich auf der linken Seite, mit Schlafzimmer, einer Ankleide, dem modern gestalteten Badezimmer und Kinder-oder Arbeitszimmer, Ruhe und Rückzug ermöglicht.
Der hohe Qualitätsanspruch setzt sich konsequent fort, wie etwa durch das Eichen-Dielenparkett, den Holz-Aluminium-Fenstern, der maßgefertigten Schreinerküche mit Bosch Einbaugeräten, oder dem Aufzug, welcher mit Schlüsselschalter von der Tiefgarage direkt in die Wohnung fährt.
Diese Penthouse-Wohnung ist eine Gelegenheit. Eine Gelegenheit für Menschen, die das Besondere schätzen und bei Lage, Qualität und Wohnkomfort keine Kompromisse eingehen möchten.

Ausstattung

• Exklusiver Neubau in der Wielandstraße in Ulm
• Weitläufige private Dachterrasse
• Hochwertiges Dielenparkett aus Eiche
• Holz-Aluminium-Fenster
• Bodengleiche, geflieste Dusche
• Maßgefertigte Schreinerküche mit Bosch-Einbaugeräten (mit 160€ bereits in der Kaltmiete enthalten)
• Moderne Sanitärgegenstände
• Kellerraum
• Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung und Schlüsselschalter
• Videosprechanlage
• Hochwertige Textilscreens als Sicht- und Sonnenschutz
• Malervlies statt Raufaser
• Erstbezug im Neubau
• Bezugsfertig ab November 2026

Lage

Die Lage der Wielandstraße bietet alle Vorzüge eines urbanen und etablierten Wohnstandorts mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Ulmer Innenstadt, mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die Friedrichsau oder das Donauufer. Gleichzeitig bietet das Penthouse einen privaten Rückzugsort, der sich vom urbanen Umfeld abhebt.

Energieangaben

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