Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage

Wohnung in 89250 Senden

Objektnr.: MI-2830

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine eigene Terrasse. Dank ihrer angenehmen Größe und der praktischen Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der rund 26 m² große Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein separater Essplatz komfortabel miteinander verbinden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage, die das Fahrzeug geschützt unterbringt. Vor der Garage ist zudem ausreichend Platz vorhanden, um bei Bedarf vorübergehend ein Gästefahrzeug abzustellen.

Bereits durchgeführt wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, des Dachs, der Heizungsanlage und der Elektrik sowie die Sanierung des Badezimmers. Damit verbindet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit wichtigen bereits vorgenommenen Investitionen und einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung

- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Separates Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzlicher Kellerraum
- Einzelgarage
- Wesentliche Sanierungen bereits durchgeführt

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage von Senden. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Senden. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Ulm und Neu-Ulm sowie nach Weißenhorn, Illertissen und Memmingen. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die schnelle Erreichbarkeit der B28 und der A7 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Senden bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, verschiedenen Schulformen, Ärzten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten sorgen unter anderem der Stadtpark, das See- und Hallenbad, die Eislaufanlage sowie die umliegenden Seen, Waldgebiete und Wege entlang der Iller. Die Lage verbindet kurze Wege, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

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