Gewerbekomplex mit Produktionshalle im Donautal!

Hallen/Lager/Produktion in 89079 Ulm

Objektnr.: MI-2774

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Gewerbeanwesen befindet sich in attraktiver Lage im Industriegebiet Donautal in Ulm und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 4.981 m².

Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.062 m² und umfasst ein Mehrzweckgebäude mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Bestandsgebäude stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine funktionale Aufteilung für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Die Büroflächen belaufen sich auf ca. 930 m², wobei das Obergeschoss im Jahr 2018 modernisiert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 1.670 m² Hallen- und Lagerflächen.

Zusätzlich wurde die Immobilie im Jahr 2017 durch den Anbau einer Produktionshalle erweitert, wodurch moderne Flächen für zeitgemäße Produktionsprozesse sowie zusätzliche Kapazitäten geschaffen wurden.

Durch die Kombination aus Bestandsgebäude und Hallenanbau sowie die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur bietet die Liegenschaft geeignete Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Logistik und lagerintensiven Bereichen.

Ausstattung

- Attraktiver Gewerbestandort
- Ideales wirtschaftliches Umfeld
- Optimale Infrastruktur

Mehrzweckgebäude aus Produktion- und Büroflächen 1969/1975
- Bürofläche von ca. 960 m²
- Lager/Hallenfläche von ca. 1.562 m²
- Umbau Teilflächen im OG 2018
- Raumhöhe von ca. 3,66m
- Durchfahrtstor ca. 3,50m hoch

Anbau Produktionshalle 2017
- Fläche von ca. 1.444 m²
- bis zu 6,80 m Raumhöhe

Lage

Das Gewerbeanwesen liegt im Industriegebiet "Donautal" südwestlich von Ulm. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg und B311 Ulm-Ehingen sowie der B28, die eine Verbindung zu den Autobahnen A7/A8 herstellt. Der Haltepunkt Ulm-Donautal der Südbahnlinie Ulm-Friedrichshafen gewährleistet eine optimale Anbindung an das landesweite Schienennetz. Das "Donautal" ist das größte Industriegebiet in Ulm, noch vor dem später gegründeten "Ulmer Norden". Der Standort zeichnet sich durch die Ansammlung von über 200 namhaften Unternehmen aus der Industrie und Logistik aus, was einen hohen Synergieeffekt bietet.

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