Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Ulmer Weststadt

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2768

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige und persönliche Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das dank mehrerer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel nutzen.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ermöglicht eine funktionale Gestaltung. Darüber hinaus hat man von hier einen direkten Blick auf das Ulmer Münster. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht.

Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Stauraum. Zur Wohnung gehören zudem drei zusätzliche Abstellräume, die praktischen Stauraum bieten: ein Abstellraum befindet sich auf derselben Etage wie die Wohnung, zwei weitere im Keller des Hauses.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Größe, den praktischen Grundriss, den besonderen Ausblick sowie die ruhige Hausgemeinschaft in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen.

Ausstattung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77 m²:
- Top-Lage mit guter Anbindung
- Einbauküche
- Fernwärmeheizung
- Einheit befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Drei Abstellräume

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ulmer Weststadt. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und zugleich angenehme, gewachsene Wohnlage aus. Die Ulmer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Grünflächen und kleinere Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und zu Spaziergängen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Ulmer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B28 sowie an die umliegenden Stadtteile und das Umland. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Energieangaben

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