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Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2763

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss des Donaucenters überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine beeindruckende Aussicht über die Donau und die Stadt Ulm.

Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit klarer und funktionaler Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die Lage im 8. Obergeschoss genießen Sie hier einen weiten, unverbaubaren Blick über die Donau und die Skyline von Ulm. Der Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer ermöglicht eine komfortable Einrichtung mit großem Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Der Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für eine Garderobe.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hohe Lage mit spektakulärem Ausblick, die urbanes Wohnen mit beeindruckender Fernsicht verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Lage mit besonderem Wohngefühl suchen.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit 72 m²:
- Atemberaubender Ausblick
- 8. Stock
- 3 Aufzüge
- Westbalkon
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Laminatböden
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neu-Ulm im bekannten Donaucenter in der Marienstraße 1. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine direkte Nähe zur Donau sowie zur Ulmer Innenstadt aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Dienstleister befinden sich direkt im Donaucenter oder in unmittelbarer Umgebung. Dadurch lassen sich viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Donau und zur Ulmer Innenstadt. Die Donauufer mit ihren Spazier- und Radwegen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Über die nahegelegene Brücke gelangt man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt in die historische Innenstadt von Ulm mit dem bekannten Ulmer Münster, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb von Neu-Ulm sowie nach Ulm. Der Bahnhof Neu-Ulm und der Ulmer Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B28 sowie an die Autobahn A7 und A8.

Energieangaben

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