Ihr neues Zuhause!
Panorama-Ausblick und sonnige Dachterrasse

Wohnung in 89075 Ulm

Objektnr.: MI-2749

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ulm bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis ins Allgäu. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Einbauküche mit großer Fensterfront sowie eine praktische Speisekammer.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen unterstreicht das stilvolle und warme Wohnambiente und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 127 m²

- Einbauküche mit Elektrogeräten (steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung)

- großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Speisekammer in der Küche

- Fenster mit 3-Fachverglasung

- Lüftungselemente in den Fenstern

- Eichen Parkettboden

- Tiefgaragenstellplatz

- Hausmeisterservice

- zusätzlicher Waschraum im Keller und Fahrradraum

- überdurchschnittliche Deckenhöhe

- Hausmeistervollservice

- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

- Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet

Lage

Der Ulmer Eselsberg - diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit zur Innenstadt aus.

Der Eselsberg gilt als einer der attraktivsten Stadtteile Ulms – insbesondere für Familien, Berufspendler und Mitarbeitende des angrenzenden Wissenschafts- und Universitätscampus. Der Standort bietet eine optimale Anbindung: Sowohl die Universität Ulm, das Universitätsklinikum, als auch mehrere renommierte Forschungsinstitute befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Busanbindung fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ulmer City sowie zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Waldgebieten und dem Botanischen Garten der Universität lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

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