Außergewöhnliche Wohnlage mit Südhang, Sonne und Panorama

Haus in 89129 Langenau / Hörvelsingen

Objektnr.: MI-2748

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern bietet viel Raum für die ganze Familie. Das ca. 1064 m² große Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, das Dachgeschoss ist zusätzlich teils ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit des Erdgeschosses: mit drei großzügigen Zimmern und bereits vorhandenen Anschlüssen. In den vergangenen Jahren wurde er teilweise als Büro genutzt und eignet sich daher ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Von der Küche gelangen Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse. Ein nachträglich errichteter Wintergarten erweitert diesen Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen, unverbauten Ausblick.
Ebenso stehen auf dieser Etage drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliche Flächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses besondere Objekt verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität. Die Kombination aus viel Raum, weitläufigem Garten, attraktiver Aussicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht die Immobilie zu einem Zuhause mit großem Potenzial.

Ausstattung

Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus
- Wunderschöne Südhanglage
- Teilweise erneuerte Fenster
- Heizung aus 1998
- Kindergarten fußläufig entfernt
- Unverbauter Ausblick
- Hohe Privatsphäre auf 1.064 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse sowie Südbalkon
- Übergröße Garage mit zwei großzügigen Stellplätzen
- Kurze Wege nach Ulm und die Autobahn A7
- sofort frei

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hörvelsingen, einem attraktiven Ortsteil von Langenau. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Ulm in weniger als 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Heidenheim oder Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieangaben

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