Wohnen in schönster Südhanglage – Sonne, Ruhe und Panorama vereint

Haus in 89129 Langenau / Hörvelsingen

Objektnr.: MI-2748

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 10 Zimmern Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner, Sonnenliebhaber und Ruhesuchende und bietet zugleich ausreichend Platz für Kinder und Haustiere.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich großzügig auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss kann dabei problemlos als separate Wohneinheit mit drei großzügigen Zimmern genutzt werden, da sämtliche Anschlüsse bereits vorhanden sind. In den vergangenen Jahren wurde dieser Bereich zeitweise als Büro genutzt und eignet sich somit ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.
Im Obergeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Westterrasse. Ein traumhafter Wintergarten wurde später angebaut. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen, unverbauten Ausblick. Auf dieser Etage befinden sich zusätzlich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut.
Dieses besondere Haus überzeugt durch sein außergewöhnliches Potenzial sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus
- Wunderschöne Südhanglage
- Teilweise erneuerte Fenster
- Heizung aus 1998
- Kindergarten fußläufig entfernt
- Unverbauter Ausblick
- Hohe Privatsphäre auf 1.064 m² Grundstück
- Überdachte Terrasse sowie Südbalkon
- Übergröße Garage mit zwei großzügigen Stellplätzen
- Kurze Wege nach Ulm und die Autobahn A7
- sofort frei

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Hörvelsingen, einem attraktiven Ortsteil von Langenau. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt von Ulm in weniger als 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A7 befindet sich nur etwa 5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Ulm, Heidenheim oder Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieangaben

Finanzierungsrechner