Familienfreundliches Reihenhaus mit Einliegerwohnung - sofort frei!

Haus in 89275 Thalfingen

Objektnr.: MI-2743

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus mit Einliegerwohnung (KFW - Energieeffizienzhaus 85) in Thalfingen bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung und die zusätzliche Nutzungsmöglichkeit durch eine Einliegerwohnung.

Auf insgesamt 6 Zimmern verteilen sich helle Wohn- und Schlafbereiche, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder für das Homeoffice nutzen lässt. Das ca. 256 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche für Kinder oder als gemütlicher Platz für entspannte Stunden im Freien – hier lässt sich der vorhandene Raum gut nutzen.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet praktische Abstell-, Vorrats- oder Hobbyräume. Die separate Einliegerwohnung mit den laufenden Mieteinnahmen dient hervorragend zur Unterstützung der Finanzierung. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen kurzfristigen Bezug, das Haus ist sofort frei.

Ausstattung

Bauweise massiv / KFW - Energieeffizienzhaus 85
- voll unterkellert
- 2011 Sole/Wasser-Wärmepumpe / RH von Beginn an 1979 mit FB - Heizung ausgestattet
- 2011 Außenwände isoliert
- 2011 neues Dach
- 2011 Kunst-ISO Fenster / 3-Fach
- 2011 Kellerdecke isoliert
- Einbauküche
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 25 m² / vermietet / 310,-- € warm p.m.
- sofort beziehbar

Lage

In Thalfingen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzte etc. vorhanden. Thalfingen bietet darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit verschiedenen Rad- und Wandertouren und mehreren Badeseen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen an Ulm/Neu-Ulm, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 gelangen Sie wunderbar schnell an Ihr Ziel.

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