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KAUFPREIS: 465.000 €

Stilvolles Wohnen im Herzen des Fischerviertels in Ulm!

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2730

Objektdaten

Lage

Ulm

Immobilienart

Wohnung

Wohnfläche

84,00 m²

Zimmer

3,0

Anzahl Etagen

4

Baujahr

1982

Kaufpreis

465.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen des Ulmer Fischerviertels – lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Charme
Mitten im historischen Fischerviertel erwartet Sie diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche – ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben und idyllische Ruhe verbinden möchten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum geschützten Westbalkon – der perfekte Ort, um die Sonne am Abend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die charmanten Fachwerkhäuser der Umgebung.
Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden 2015 hochwertig renoviert und bestechen durch zeitlose Eleganz und stilvolle Details.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Sonnige 3-Zimmerwohnung inmitten der Altstadt

- Badezimmer sowie Gäste-WC aus 2015
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Heller, offener Wohnbereich
- Ruhiger Westbalkon
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum im Untergeschoss
- Frei nach Vereinbarung
- Historische, zentrale Lage im Ulmer Fischerviertel

Lage

Mitten im Herzen von Ulm liegt das Fischerviertel – einer der begehrtesten und charmantesten Stadtteile der Stadt. Historische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen und eine idyllische Atmosphäre verleihen diesem Viertel seinen unvergleichlichen Altstadtcharme, kombiniert mit modernem, lebendigem Stadtleben.
Nur wenige Schritte entfernt laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Flanieren ein. Der Ulmer Münsterplatz, der Hauptbahnhof und die Donaupromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für alle, die Stadtleben und Ruhe gleichermaßen genießen möchten.
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ungestört, und erleben eine Lebensqualität, die in Ulm ihresgleichen sucht. Das Fischerviertel bietet nicht einfach eine Adresse – es bietet ein Zuhause, das Geschichte, Stil und urbanen Lifestyle vereint.

Energieangaben

Ausweisart

Endenergiebedarf

Kennwert

128,30 kWh

Brennstoff

Elektro

Energieeffizienzklassen

D

Baujahr laut Energieausweis

1982

  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Ihr Ansprechpartner

Marie Einenkel

0731 96896-48 einenkel@munk-ulm.de

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