Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand – Potenzial für Ihr zukünftiges Eigenheim

Grundstück in 89233 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2723

Objektdaten

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Neu-Ulm, Ortsteil Gerlenhofen, erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Das ca. 981 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit zur eigenen Entfaltung in einer begehrten Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage aus dem Baujahr 1958, welches als Altbestand gilt und als Abrisshaus nutzbar ist. Dadurch eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.

Das Grundstück erstreckt sich längs und bietet durch diese Form flexible Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichen Bedürfnissen lässt sich hier eine kompakte, moderne Wohnlösung, ein großzügiges Eigenheim oder eine andere individuelle Neubauvariante realisieren.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein eigenes Grundstück in einer etablierten Wohnlage zu erwerben und Ihrem Traum vom selbst gestalteten Zuhause näher zu kommen.

Ausstattung

- Bebauung im gewachsenen Altbestand
- Geräumiger Gartenschuppen
- Großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
- Weitläufiges Grundstück mit ca. 981 m² Fläche
- Grundstücksabmessungen: ca. 16,80 m Breite und 58,40 m Länge

Lage

Zwischen Ludwigsfeld und Senden liegt das Pfarrdorf Gerlenhofen als Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm. Hier trifft das dörfliche Wohngefühl auf die kurzen Wege der Vorstadt. Neben der Apotheke und einem Allgemeinarzt bietet Gerlenhofen selbst auch umfangreiche Kinderbetreuungsangebote sowie einen Metzger und einen Bäcker. Die Einkaufsmöglichkeiten von Senden und Neu-Ulm sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet des Ludwigsfelder Baggersees. Die Anbindung zur Autobahn A7 und den Bundesstraßen B28, B30 und B10 sind außerdem hervorragend.

Energieangaben

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