Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erbach

Haus in 89155 Erbach

Objektnr.: MI-2710

Objektdaten

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Erbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.

Auf insgesamt ca. 187,50 m² Wohnfläche verteilen sich 7,5 Zimmer, die sowohl großzügiges Wohnen als auch Arbeiten von Zuhause komfortabel ermöglichen.
Der obere Wohnbereich des Hauses umfasst 4,5 Zimmer und bietet helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und eigener Terrasse. Die Einheit ist derzeit vermietet und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Nutzung als Mehrgenerationenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss integrierte Saunabereich, der zusätzlichen Wohnkomfort und private Wellnessmomente im eigenen Zuhause bietet. Die erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattung

- Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Balkon
- Saunabereich im Untergeschoss
- Schutzkeller
- 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Großzügiger Garten
- Terrasse mit Zugang aus der Einliegerwohnung

Lage

Erbach liegt direkt an der B311 und ist somit in nur 15 Minuten von Ulm erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch eine Zug und Busverbindungen ebenfalls sehr praktisch. Erbach bietet Ihnen alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten findet man in wenigen Minuten den Sportplatz und den Tennisclub vor. Zum Entspannen bieten Ihnen die Felder und Wälder in unittelbarer Umgebung ebenso wie der Erbacher Baggersee genügend Ruhe.

Energieangaben

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