Unikat am Galgenberg – stilvolle Architektur in privilegierter Ulmer Lage

Haus in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2694

Objektdaten

Objektbeschreibung

In exklusiver Wohnlage am Ulmer Galgenberg präsentiert sich diese stilvolle Stadtvilla als echtes Unikat. Das gepflegte Anwesen umfasst ca. 181 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 513 m².

Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten seit 2012 wurde das Haus fortlaufend aufgewertet und befindet sich in einem äußerst gepflegten und stilvollen Zustand. Die Räume überzeugen mit einer hohen Deckenhöhe von bis zu 2,95 m, die ein offenes und behagliches Wohngefühl schaffen.

Ob gemütliche Abende im Grünen, Spaziergänge in der nahen Umgebung oder kurze Wege zu Arbeit und Schule . Dieses Haus verbindet Komfort, Stil und Lage auf höchstem Niveau. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0731 96896-44.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche
- schwenkbarer Kaminofen zwischen Wohn- und Esszimmer
- hochwertiges Eichen Fischgrätparkett
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- großzügige Dampfdusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Werkstatt im Untergeschoss
- Garage mit zwei möglichen Stellplätzen
- uneinsichtiger Garten

Lage

Der Ulmer Galgenberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Donau verbindet diese Wohngegend hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden urbanen Anbindung. Die Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen A8 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B311.

Die gewachsene Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von eleganten Stadtvillen und Jugendstilbauten, die gemeinsam ein harmonisches und architektonisch hochwertiges Gesamtbild schaffen. Diese besondere Mischung verleiht dem Galgenberg seinen unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Lage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Die verkehrsberuhigte Straße bietet einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die Natur, Stadtleben und Komfort auf besondere Weise vereint.

Energieangaben

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