Stilvolles Einfamilienhaus auf dem Land

Haus in 88483 Burgrieden / Bühl

Objektnr.: MI-2682

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort auf allen Ebenen vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Der Essbereich ist angrenzend zur Küche gestaltet und schafft eine helle, kommunikative Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines den direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden sowie einen Kellerraum im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Stellplatz für einen PKW befindet sich im gepflasterten Hof neben dem Haus.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche
- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- separates Wohn- und Esszimmer
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC
- Balkon (von einem Schlafzimmer aus zugänglich)
- Außenstellplatz im Hof
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Technikraum im Erdgeschoss
- € 150,00 Nebenkostenvorauszahlung für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger
Die übrigen Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, etc.) werden mit den jeweiligen Versorgern direkt über den Mieter abgerechnet

Lage

Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Bühl der Gemeinde Burgrieden im Landkreis Biberach. Die nächstgelegene Stadt, Laupheim, ist nur ca. 5 km entfernt. Bühl bietet eine ländliche Wohnlage mit guter Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine Busverbindung (z. B. Linie 240) verknüpft Bühl mit den Nachbarorten und dem Zentrum von Burgrieden. Dank der Nähe zur B30 ist eine schnelle Anbindung nach Ulm und Biberach gegeben – ideal auch für Pendler.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das Dorfleben ein aktives Miteinander durch Vereine und lokale Gemeinschaft.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Burgrieden und Rot, weiterführende Schulen sind in Laupheim gut erreichbar.

Energieangaben

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