Luxus Penthouse-LOFT in Söflingen

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2665

Objektdaten

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Lichtfülle, eine Deckenhöhe von 2,90 Metern, ein exzellenter Grundriss sowie eine hochwertige, stilvolle Ausstattung prägen dieses eindrucksvolle Penthouse mit modernem Loft-Flair. Die ideal ausgerichteten Räumlichkeiten befinden sich im vierten Obergeschoss eines in hoher Bauqualität aufgestockten Bestandsgebäudes.

Auf einer Wohnfläche von rund 212 Quadratmetern eröffnen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Bulthaup-Küche und angrenzender Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, zwei luxuriöse Bäder mit Oberlicht sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Ein besonderes Highlight bildet die etwa 46 Quadratmeter große Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und integriertem Sonnensegel, die einen lichtdurchfluteten Rückzugsort inmitten der Stadt schafft.

Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und ein edles Baddesign verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie zwei großzügig bemessene Tiefgaragenstellplätze runden das anspruchsvolle Angebot ab.

Ausstattung

5-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche

- Bulthaup-Küche mit Miele Einbaugeräten (mit € 80,- bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Abstellraum angrenzend an die Küche
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 46 m² große Süd-West-Dachterrasse mit integriertem Sonnensegel
- Badezimmer en Suite mit Badewanne, Bidet, Raindance Dusche und Waschtischschalen von Kaldewei
- Gästebad mit bodentiefer Dusche und WC
- beide Badezimmer mit Oberlicht, welches man öffnen kann
- edles Dielenparkett aus hochwertiger Eiche in den Wohnräumen
- Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken zwischen Schlafzimmer und Badezimmer
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Raumhöhe von 2,90 m
- Flurbereich mit Deckenspots und Oberlicht
- stilvolle Garderobe mit viel Stauraum im Eingangsbereich
- effiziente Sonnenschutz-Screens
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum 4. Obergeschoss
- zwei übergroße Tiefgaragenstellplätze á € 95,00 (bei Bedarf auch weitere Stellplätze verfügbar)
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Hausmeistervollservice

Lage

Das Gebäude vereint auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Überschaubarkeit eines kleinstädtischen Umfelds. Im Osten lockt die lebendige Ulmer Innenstadt, während im Westen der traditionsreiche Stadtkern von Söflingen mit seinem charmanten Kleinstadtflair zum Verweilen einlädt.

Die Lage besticht durch kurze Wege: Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot schaffen ein Umfeld, das keine Wünsche offen lässt. Kein Wunder, dass Söflingen zu den beliebtesten Wohngegenden Ulms zählt, hier verbindet sich urbane Nähe mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Lebensqualität.

Energieangaben

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