THERESE 4 - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2521_D.0.3

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese intelligent geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses D überzeugt durch eine kompakte, moderne Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität auf effizient genutzter Fläche.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die unmittelbar angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie praktische Stauraumlösungen. Das modern gestaltete Bad ist funktional und kompakt ausgeführt und orientiert sich an Standards des zeitgemäßen Wohnens. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein klar strukturierter Flurbereich sorgen für Ordnung und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung ist ebenerdig und bequem erreichbar und eignet sich besonders für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder Menschen, die barrierearme Wohnkonzepte schätzen.

Ein modernes Zuhause mit klarer Struktur – effizient geplant, komfortabel umgesetzt und ideal für alle, die Wert auf durchdachte Grundrisse und zeitgemäßes Wohnen legen.

Ausstattung

- Langlebige Eichen-Parkettböden
- Großzügiger privater Außenbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
- Fernwärmeanschluss
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Photovoltaikanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
- Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger von 5 % über 6 Jahre
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
- After Sale Betreuung
- Provisionsfreier Kauf
- Inflationsschutz
- Jetzt KFW-Förderung sichern

Lage

Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben

Finanzierungsrechner