THERESE 4 - Naturverbunden wohnen, stilvoll leben.

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2521_C.3.3

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der "THERESE 4" ist mehr als nur Wohnraum – sie ist modernes Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung verbindet.

Treten Sie ein und entdecken Sie eine Wohnwelt, die durchdacht und stilvoll zugleich ist. Bereits beim Eintreten erwartet Sie ein schön gestalteter Flurbereich, der eine praktische Garderobe und einen ideal platzierten Abstellraum gegenüber der Küchenzeile bereithält – perfekt zur flexiblen Nutzung als Speisekammer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume. Hier findet Ihre Küchenzeile ihren idealen Platz, umgeben von edlem Markenparkett aus Eiche, das jedem Schritt eine warme, luxuriöse Note verleiht und eine einladende Atmosphäre schafft.

Direkt angrenzend erweitert sich Ihr Lebensraum um einen ca. 8 m² großen Balkon. Dieser private Freiraum lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, frische Luft zu schnappen oder gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Zwei helle Schlafzimmer bieten gemütliche Rückzugsorte. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliches Lesezimmer – hier gestalten Sie Ihr zusätzliches Zimmer ganz nach Wunsch. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein intelligentes Detail ist der hinter einer Wand verborgene Waschmaschinenanschluss, der für eine aufgeräumte Ästhetik im Raum sorgt.

Erleben Sie in der "THERESE 4" ein Zuhause, das nicht nur mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details überzeugt, sondern auch das Potenzial hat, der ideale Rahmen für Ihr individuelles Lebensgefühl zu werden.

Ausstattung

- Langlebige Eichen-Parkettböden
- Großzügiger privater Außenbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
- Fernwärmeanschluss
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Photovoltaikanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
- Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger von 5 % über 6 Jahre
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
- After Sale Betreuung
- Provisionsfreier Kauf
- Inflationsschutz

Lage

Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben

Finanzierungsrechner