THERESE 4 - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2521_C.1.2

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese ca. 59 m² große Wohnung verkörpert durchdachtes Wohnen, wo Komfort bereits bei der Ankunft beginnt. Genießen Sie den direkten und wettergeschützten Zugang von der Tiefgarage in alle Etagen, der Sie von Ihrem Fahrzeug mühelos in Ihr stilvolles Zuhause führt.

Das großzügige Schlafzimmer ermöglichen Ihnen einen perfekten Rückzugsort und viel Stellfläche für eine Schrankwand. Das ausgewählte Parkett aus Eiche verleiht den Räumen eine natürliche Eleganz und eine besonders behagliche Ausstrahlung. Angrenzend finden Sie das Badezimmer, das mit moderner Sanitärausstattung überzeugt und einen praktischen Waschmaschinenanschluss bereithält. Ein flexibel nutzbarer Abstellraum bietet vielseitige Möglichkeiten: ob als praktische Speisekammer, zusätzliche Garderobe oder einfach als Stauraum für den Alltag.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und bietet reichlich Platz für die Gestaltung einer individuellen Küchenzeile. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Südwestbalkon, der mit seinem Blick ins Grüne zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Hier fügt sich das urbane Leben nahtlos mit einem privaten Rückzugsort zusammen, konzipiert für ein anspruchsvolles und harmonisches Wohnen.

Ausstattung

- Langlebige Eichen-Parkettböden
- Großzügiger privater Außenbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenebenen Duschen
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
- Fernwärmeanschluss
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Photovoltaikanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
- Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger von 5 % über 6 Jahre
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
- After Sale Betreuung
- Provisionsfreier Kauf
- Inflationsschutz

Lage

Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben

Finanzierungsrechner