THERESE 4 - Ihr Zuhause: Urban, grün, verbunden.

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2521_B.2.4

Objektdaten

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen – wohlfühlen von Anfang an.

Diese charmante Wohnung empfängt Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und einem besonderen Wohngefühl. Zwei helle, liebevoll geschnittene Zimmer bieten Platz zum Leben und Entspannen. Besonders das großzügige Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre und dem sanften Tageslicht zum Durchatmen und Abschalten ein – Ihr persönlicher Rückzugsort.

Über den Flur aus gelangen Sie in das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit edlen Feinsteinzeugfliesen sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel der sonnige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier beginnt Ihr Tag mit einem Kaffee im Freien – und endet entspannt bei einem Sonnenuntergang. Die offen gestaltete Küche schafft dabei eine einladende Atmosphäre und führt direkt in die praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Anschluss für die Waschmaschine – ideal für Vorräte und um Ihren Alltag zu erleichtern.

Jeder Quadratmeter dieser Wohnung ist durchdacht geplant – mit hochwertigen Materialien, klaren Linien und einem feinen Gespür für Details.

Ausstattung

- Langlebige Eichen-Parkettböden
- Großzügiger privater Außenbereich
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
- Fernwärmeanschluss
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Photovoltaikanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
- Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger von 5 % über 6 Jahre
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
- After Sale Betreuung
- Provisionsfreier Kauf
- Inflationsschutz

Lage

Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben

Finanzierungsrechner