THERESE 4 - Klare Linien, durchdachtes Design.

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2521_A.1.3

Objektdaten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier treffen hochwertige Materialien auf ein durchdachtes Wohnkonzept.

Auf rund 61 m² erwartet Sie eine helle Etagenwohnung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Tageslicht und viel Platz.
Vom Flur aus, der praktische Stellfläche für einen Einbauschrank bietet, gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einem WC, vereint es Komfort und Design.

Ein separater Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen. Dank der bodentiefen Fenster und dem eleganten Eichenparkett entsteht ein harmonisches Raumgefühl voller Licht, Wärme und stilvoller Wohnqualität.

Ein clever geschnittener Grundriss, hochwertige Ausstattung und viel Liebe zum Detail machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Erleben Sie Bauqualität, erleben Sie unser Bauvorhaben „THERESE 4“.

Ausstattung

- Langlebige Eichen-Parkettböden
- Großzügige private Loggia
- Moderne Sanitärausstattung mit bodenebener Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster in energiesparender 3-fach-Verglasung
- Fernwärmeanschluss
- Effizienzhaus 55 EE Standard
- Photovoltaikanlage
- Aufzug in alle Etagen
- Begrünter Innenhof für die Nutzung durch die Hausgemeinschaft
- Gemeinsam nutzbare Fahrradwerkstatt
- Tiefgarage mit überbreiten Stellplätzen und vorbereiteter E-Mobilität

Ihre Neubau-Vorteile:
- Sonderabschreibung für Kapitalanleger von 5 % über 6 Jahre
- 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
- After Sale Betreuung
- Provisionsfreier Kauf
- Inflationsschutz

Lage

Urban verbunden, naturnah gelegen.

Therese 4 entsteht in unmittelbarer Nähe zu Neu-Ulm, unweit der Iller – dort, wo sich städtisches Leben und naturnahe Ruhe verbinden. Die Lage bietet kurze Wege in die Stadt und zugleich Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne. Freizeit beginnt hier direkt vor der Haustüre: Die Nähe zur Iller, zu weitläufigen Grünflächen und zum Ludwigsfelder Baggersee lädt zum Entspannen, Spazierengehen oder Spielen ein – ob aktiv oder gemütlich. Wer mehr Abenteuer oder Erholung sucht, erreicht die Berge in nur 60 Minuten mit dem Auto. Dank der idealen Anbindung an A7, A8 und B10 sind regionale wie auch fernere Ziele bequem erreichbar. Der ÖPNV bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof, mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der Iller in rund acht Minuten in die Neu-Ulmer und in etwa zehn Minuten in die Ulmer Innenstadt – und auch mit dem Auto sind beide Zentren in wenigen Minuten erreicht.

Energieangaben

Finanzierungsrechner