Top Lage am Eselsberg - Alpenblick inklusive!

Wohnung in 89075 Ulm

Objektnr.: MI-2513

Objektdaten

Objektbeschreibung

In Ulm erwartet Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin ins Allgäu. Auf ca. 127 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein großzügiges Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einer modernen Einbauküche mit großer Fensterfront sowie einer praktischen Speisekammer.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den funktionalen Grundriss ab.
Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die im Jahr 2006 erbaute Anlage umfasst 22 Einheiten aufgeteilt in zwei Häusern und wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice rundum versorgt. Durch die Südausrichtung überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse.
Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, zusätzlich ist auf dem Dach eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage installiert.

Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, angenehme Helligkeit und eine erstklassige Lage – ideal zum Rundum-Wohlfühlen.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung
- 127 m²
- Tiefgaragenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Eichen Parkettboden
- Fenster mit 3-Fachverglasung
- Lüftungselemente in den Fenstern
- Photovoltaikanlage
- Fernwärmeanschluss
-Tiefgaragenstellplatz mit Automatiktor
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Speisekammer in der Küche
- Aufzug mit Glasschiebetüren
- Hausmeisterservice
- Fahrradraum
- zusätzlichen Waschraum im Keller
- Überdurchschnittliche Deckenhöhe

Lage

Der Ulmer Eselsberg - Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zur Innenstadt aus.

Der Eselsberg gilt als einer der attraktivsten Stadtteile Ulms – insbesondere für Familien, Berufspendler und Mitarbeitende des angrenzenden Wissenschafts- und Universitätscampus. Der Standort bietet eine optimale Anbindung: Sowohl die Universität Ulm, das Universitätsklinikum, als auch mehrere renommierte Forschungsinstitute befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Busanbindung fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Ulm City sowie zum Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Apotheken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen, Waldgebieten und dem Botanischen Garten der Universität lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Energieangaben

Finanzierungsrechner