Vielseitige 3,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Wiblingen

Wohnung in 89079 Ulm

Objektnr.: MI-2484

Objektdaten

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre Potenziale besticht. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für Ruhe und individuelle Gestaltung bieten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit fast 40 m². Dieser großzügige Raum lädt zum gemeinsamen Essen und Entspannen ein. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde wohlfühlen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen, frische Luft schnappen oder gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag komfortabel macht.
Allerdings ist die Wohnung an einigen Stellen modernisierungsbedürftig, sodass kleinere Renovierungen notwendig sind, um den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundstruktur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität bietet. Ob für Familien, Paare oder als rentable Anlage für Kapitalanleger.

Abgerundet wird das Angebot durch zusätzlichen Stauraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher für 15.000 € dazu erworben werden kann.

Ausstattung

Etagenwohnung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewannen, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fernwärmeanschluss
- Sofort frei

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Wiblingen, einer der beliebtesten Wohngegenden Ulms. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit nach Ulm oder Neu-Ulm. Berufspendler profitieren zudem von der Nähe zur B28, B30 und der A7. Abgerundet wird das Wohngefühl durch die Nähe zu grünen Erholungsflächen, die Platz für Entspannung und Sport bieten. Die Lage in Wiblingen spricht für sich: eine ausgezeichnete Infrastruktur, erstklassige Verkehrsanbindungen und die attraktive Nähe zur Natur.

Energieangaben