Sonnig und zentral: 3-Zimmerwohnung in bester Lage von Ludwigsfeld!

Wohnung in 89231 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-2472

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre inmitten des beliebten Stadtteils Ludwigsfeld. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Baggersee sowie den weitläufigen Grünflächen, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen.
Das 1973 errichtete Gebäude besticht durch den gepflegten Zustand, durch die großzügige Fensterfronten auf der Westseite fällt besonders viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Der durchdachte Grundriss bietet eine separate Küche sowie einen luftigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Westloggia, hier lassen sich schöne Stunden genießen.
Die beiden großzügigen privaten Schlafräume, das Badezimmer sowie ein WC erreichen Sie geschickt über den Flur.
Im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Abstellraum. Eine Garage mit Stromanschluss komplementiert dieses interessante Angebot.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

Sonnige 3-Zimmerwohnung
- Einbauküche
- Westloggia mit Markise
- Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Stauraum im Dachgeschoss und separaten Kellerabteil
- Garage mit Stromanschluss
- Seit 2019 vermietet
- Mieteinnahmen kalt p.a. 7.440 €

Lage

Ludwigsfeld liegt am südlichen Stadtrand der großen Kreisstadt Neu-Ulm. Von hier aus erreichen Sie leicht die Einkaufsmöglichkeiten des Wileys, der Neu-Ulmer Stadtmitte und Senden. Ludwigsfeld selbst verfügt über einige Ärzte, mehrere Angebote zur Kinderbetreuung, eine Grundschule, Apotheken, Bäcker, Metzger und einige Gastronomien. Über die B10 und B28 erreichen Sie zügig die Autobahn. Die Neu-Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen. Außerdem ist Ludwigsfeld bestens an die Linienbusse des öffentlichen Nahverkehrs angeschlossen.

Energieangaben