Einzigartige Maisonettewohnung im ältesten Haus Ulms

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2459

Objektdaten

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Ulm erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit besonderem Charakter und gemütlicher Atmosphäre. Zahlreiche Dachschrägen, sichtbare Holzbalken und eine offene Galerie verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. Die separate Küchennische ist mit einer kleinen, modernen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz kompakter Größe alles, was man zum Kochen im Alltag braucht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – funktional und stilvoll zugleich. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem praktischen Abstellraum im Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

2,5-Maisonettewohnung im 2. Dachgeschoss mit 104 m²
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten (50,00 Miete)
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Staffelmietvertrag
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Ecken Ulms – mitten in der Altstadt. Wer hier wohnt, lebt umgeben von historischem Flair und charmanten Gassen, nur wenige Schritte vom Ulmer Münster, der Donau und dem Rathaus entfernt. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: Bäckereien, Cafés, kleine Läden, Supermärkte und gemütliche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten – Museen, Galerien und Theater sind ebenso nah wie der Uferweg an der Donau, der zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Die Anbindung an Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und dennoch nicht auf Ruhe und historische Atmosphäre verzichten möchten.

Energieangaben