Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Dietenheim

Wohnung in 89165 Dietenheim

Objektnr.: MI-2457

Objektdaten

Objektbeschreibung

Zentral in Dietenheim gelegen, überzeugt diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung durch ein hohes Maß an Flexibilität. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit gemütlichem Essbereich.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine – so erledigen Sie Ihre Wäsche bequem in den eigenen vier Wänden. Ein praktischer Abstellraum am Ende des Flurs schafft zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die außerhalb der Wohnräume untergebracht werden sollen, und sorgt für ein aufgeräumtes, harmonisches Wohngefühl.
Im geräumigen Flur befindet sich drüber hinaus eine praktische Nische, die als kompakter Arbeitsplatz mit Schreibtisch genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung:
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Seperates WC
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Home Office Möglichkeit in praktischer Arbeitsplatz-Nische

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dietenheim, einer charmanten Kleinstadt im Alb-Donau-Kreis, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage ebenso überzeugt wie durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm (ca. 20 km) und Memmingen. Auch Pendler profitieren von der guten Infrastruktur: Der Bahnhof Illertissen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.

Dietenheim liegt idyllisch an der Iller und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Illertissen oder Ulm. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen machen Dietenheim besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

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