Zeitlose Eleganz: Rarität zwischen dem Bodensee und Ulm!

Haus in 89257 Illertissen

Objektnr.: MI-2446

Objektdaten

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Architektenvilla, die mehr ist als ein Zuhause – ein Ort, der inspiriert und begeistert.
2016 erbaut, verbindet dieses exklusive Anwesen zeitlose Eleganz mit durchdachter Funktionalität und erlesenem Design – perfekt für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen.
Auf rund 387 m² Wohnfläche entfalten sich sechs großzügige Zimmer und drei stilvolle Bäder zu einem Lebensraum voller Licht, Weite und Möglichkeiten. Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Raumgefühl: Eine beeindruckende Deckenhöhe und eine über sechs Meter hohe Galerie schenken dem Wohnbereich eine einzigartige Großzügigkeit.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele wird durch ihre Größe zum Treffpunkt für unvergessliche Abende mit Familie und Freunden.
Große, dreifach verglaste Aluminiumfenster schaffen eine elegante Verbindung von drinnen und draußen. Auf der sonnigen Südterrasse genießen Sie herrliche Weitblicke ins Grüne, während der stilvoll integrierte Außenpool zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite, eine Dachterrasse und ein Balkon – perfekte Orte, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses einmalige Wohngefühl durch einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum.
Die Auswahl der verwendeten Materialien ist ebenso wie die Architektur des Hauses zeitlos und hochwertig.

Erleben Sie ein Zuhause, das Emotionen weckt – und Raum für besondere Momente schafft.

Ausstattung

Freistehendes Architektenhaus aus 2016
- Innenhof und große mit dem Haus verbundene Garage für ausreichend Platz
- Große Einbauküche mit Markengeräten von Gaggenau und Miele
- Gasherd für ein optimales Kochgefühl
- 3-Fach verglaste Aluminiumfenster
- 2,59 m Deckenhöhe
- 6,38 m hohe Galerie
- Eichenparkettböden
- Kamin im Wohnzimmer
- Fitnessraum mit Sauna
- Außenpool (8,50m x 3,50m)
- Pool-Abdeckung clever nutzbar als Terrassenverlängerung
- Südgarten mit Bewässerungsanlage
- Vorrichtung für eine stylische Outdoor Kitchen
- Alarmanlage
- Leerrohr für Photovoltaikanlage
- Technikraum im Untergeschoss

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A7 sind Ulm, Memmingen und Kempten gut erreichbar, und der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen ins Allgäu und nach Ulm. Ein Standort, der ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort perfekt verbindet.

Energieangaben