Söflingen - Wohnen in Premium-Qualität

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2411

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 131 m² und vereint modernes Design mit erstklassiger Ausstattung. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die lediglich 14 luxuriöse Wohnungen umfasst. Das stilvoll gestaltete Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten den hohen Anspruch an Qualität und Eleganz, der in der gesamten Anlage spürbar ist.
Der edle Schweizer Dielen-Parkettboden sowie das Malervlies in allen Zimmern schaffen ein harmonisches und exklusives Ambiente.
Mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,58 m und dem schwellenlosen Zugang zu den Terrassen entsteht ein luftiges, offenes Raumgefühl, welches den Wohnbereich optisch vergrößert. Die raumhohen Alu-Schiebefenster öffnen den Wohnraum direkt zum Garten und lassen die Terrasse noch mehr in den Innenbereich einfließen. Der Garten ist aufgrund der Hochparterre-Lage nicht öffentlich zugänglich und wird durch eine Hecke sowie einen Zaun abgegrenzt.

Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch eine moderne Ausstattung, wie Doppelwaschtisch, begehbare Dusche mit Raindance und Badewanne, sondern auch durch eine geschickt eingebaute und gemauerte Nische, die den Waschmaschinenanschluss diskret und funktional integriert.
Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine freistehende Kücheninsel – perfekt für Kochbegeisterte, die sowohl Design als auch Funktionalität schätzen.
Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobenmöglichkeit, es befindet sich dort auch ein geräumiger Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Diese Wohnung stellt den perfekten Rückzugsort dar und bietet gleichzeitig ein exklusives, modernes Wohngefühl. Der praktische Schnitt und die durchdachten Details garantieren ein komfortables und stilvolles Wohnen.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit 131,54 m²

- Hochwertiges Marken-Dielen-Parkett in allen Wohnräumen (170 x 15 cm)
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und Kücheninsel (mit €100,- in der Gesamtmiete enthalten)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche mit Raindance und Badewanne
- Feinsteinzeugfliesen in den Bädern (60 x 60 cm)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 großzügige Terrassen mit insgesamt 47,99 m² Fläche
- Langlebige, bodentiefe Aluminiumfenster
- Raumhohe Alu-Schiebefenster zum Garten erweitern die Wohnfläche zur Terrasse
- Garten mit Zugangsbeschränkung durch Hecke und Zaun
- Massive Vollklinkerfassade mit modernen Sichtbeton-Elementen
- Energieeffizienzhaus 55
- Malervlies statt Raufaser in allen Wohnbereichen
- XXL-Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (mit €100,- in der Gesamtmiete enthalten)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Hausmeistervollservice
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Staffelmietvertrag

Lage

Das Quartier Söflingen bietet Ihnen als künftigen Wohnstandort alle Annehmlichkeiten, die urbanes Wohnen auszeichnen. Man könnte das Quartier auch die 10-Minuten-Stadt nennen. In spätestens 10 Gehminuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens, seien es Ärzte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschönen Spazierwege an der Blau. Sie möchten trotzdem in die Ulmer City – kein Problem, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft an der Söflinger Straße. Das OPUS bietet Ihnen eine einmalige Chance auf einen charmanten Rückzugsort in schönster Ulmer Wohnlage.

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