Das Jakobs - Für alle, die mehr als nur Standard erwarten

Etage in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_C.5.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung wurde speziell für das Leben allein oder zu zweit konzipiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 Quadratmetern bietet sie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die außergewöhnliche Architektur verstärkt den einzigartigen Charakter der Wohnung und verleiht ihr ein hohes Maß an Individualität.

Im 5. Obergeschoss genießen Sie das Leben über den Dächern Ulms – zentral gelegen und dennoch mit einem privaten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia und hohen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Das Highlight dieser 2,5-Zimmer-Wohnung bildet die rund 16 Quadratmeter große Fläche unter dem Dach, die über eine Treppe erreicht werden kann und die als Arbeitszimmer, Atelier oder je nach sonstigen Wünschen genutzt werden – dieser besondere Raum bietet maximale Flexibilität und verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Note. Da dieser Bereich durch ein Glasgeländer als Galerie in das Wohn- und Esszimmer integriert ist, entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu sechs Metern – ein architektonisches Highlight, das der Wohnung eine exklusive Note verleiht.

Das stilvolle Badezimmer mit geräumigem Duschbereich, das separate Gäste-WC und die praktische Ankleide direkt am Schlafzimmer unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Wohnung.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- Ein atemberaubendes Wohnerlebnis verleiht die Raumhöhe von bis zu 7 Metern
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separate Ankleide mit 4,20 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Das öffenbare Oberlicht ermöglicht einen natürlich, hellen Lichteinfall – für ein besonders wohnliches Raumgefühl
- Loggia mit einer Fläche von 8,73 m² (50 % = 4,36 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

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