Das Jakobs - Exklusives Wohnen im Herzen von Ulm

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_C.1.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichlicher Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Jakobs vereint Luxus und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Der offene Wohn- und Essbereich ist nur eines der vielen Highlights: Große Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht, während der elegante Dielenparkettboden eine warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Das stilvolle Badezimmer mit großzügigem Duschbereich und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und runden das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab.

Die architektonische Gestaltung dieses Gebäudes bietet innovative und kreative Möglichkeiten der Grundrissgestaltung. Dadurch entstehen Räume, die sich durch ihre außergewöhnliche Formgebung deutlich von klassischen Standards abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur einen individuellen Charakter, sondern schafft auch ein modernes Wohngefühl mit maximaler Gestaltungsfreiheit.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Loggia mit einer Fläche von 5,25 m² (50 % = 2,63 m² in Wfl. eingerechnet), die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

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