Das Jakobs - Ein einzigartiges Wohnen in zentraler Innenstadtlage

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_B.3.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Diese wunderschöne 90 m² große Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihren modernen, durchdachten Grundriss, sondern auch durch höchste Ansprüche an Architektur und Materialien. Große Fensterflächen, feines Malervlies, edler Dielenparkett und eine zeitlose Sanitärausstattung sind wohlfühlende Details, welche das Jakobs auszeichnet.

Die geschützte Südloggia verbindet sich nahezu nahtlos mit dem Ess- und Wohnbereich und lässt viel natürliches Licht einfallen. Die beiden Schlafräume haben einen Blick in Richtung dem idyllisch angelegten Hochgarten und bilden eine gemütliche Atmosphäre. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, durch ein separates WC und durch einen zusätzlichen Abstellraum.

Die Architektur des Gebäudes eröffnet kreative und innovative Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss, wodurch außergewöhnliche Raumformen entstehen, die sich klar von klassischen Standards abheben. Dies verleiht der Wohnung nicht nur eine persönliche Note, sondern fördert auch ein modernes Wohngefühl mit maximaler Flexibilität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Loggia mit einer Fläche von 8,18 m² (50 % = 4,09 m² in Wfl. eingerechnet)
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

Energieangaben

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