Das Jakobs - Hochwertige Wohnungen mit einzigartigem Flair

Wohnung in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_B.2.2

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Mit diesem modernen Angebot erwartet Sie eine kompakte und elegant gestaltete Etagenwohnung mit einem besonderen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Eine geschützte Südloggia erweitert den Wohnbereich optisch und formt ein großzügiges Wohngefühl. Die Aufenthaltsqualität wird durch eine offen gestaltet Küche belebt und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Freunden ein.

Die Architektur des Jakobs verzichtet bewusst auf klassische 90-Grad-Winkel und setzt stattdessen auf unkonventionelle Linien, die außergewöhnliche Räume schaffen. Diese bieten viel Gestaltungsspielraum und verleihen jedem Zuhause eine individuelle, persönliche Note. In Kombination mit dem hohen Wohnkomfort ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in zentraler Lage mit einem einzigartigen Raumkonzept und viel Stil genießen möchten.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Loggia mit einer Fläche von 8,18 m² (50 % = 4,09 m² in Wfl. eingerechnet)
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

Energieangaben

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