Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben!

Etage in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_B.1.4

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und das einladende Design. Beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Auswahl der verwendeten Materialien deutlich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen 11 m² großen Terrasse mit Blick in den traumhaft angelegten Hochgarten, der im ersten Obergeschoss eine wahre Seltenheit darstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodenebenen Raindance-Dusche und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet.

Die durchdachte Raumaufteilung und das helle Design machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles, die das urbane Leben mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Terrasse mit einer Fläche von 11,00 m² (50 % = 5,50 m² in Wfl. eingerechnet), die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

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