Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!

Etage in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_B.1.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Eine lichterfüllte Drei-Zimmerwohnung mit herausragender Ausstattung, welche keine Wohnwünsche unerfüllt lässt.
Langlebige, dreifach verglaste Lärche-Fensterelemente, hochwertiger Eichen-Dielen-Parkettboden und Malervlies in allen Wohnräumen schaffen ein unverwechselbares Gefühl der Behaglichkeit.
Der Koch-/ Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten eigenen Terrasse auf dem Dachgarten ist geschickt von Wohnzimmer und den restlichen Räumen separiert und bietet sich hervorragend für leckere Abende mit der Familie oder Freunden an.
Doch auch das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Raindance-Dusche sowie einem eleganten Doppelwaschtisch und einer gemauerten Nische für die Waschmaschine– nur einige der exklusiven Details, die diese Wohnung neben der Abstellkammer und der separaten Gäste-Toilette besonders machen.

Die Architektur des Jakobs zeichnet sich durch unkonventionelle Linienführungen aus, die bewusst auf traditionelle 90-Grad-Winkel verzichten. Dadurch entstehen einzigartige Räume, die viel Raum für kreative Gestaltung bieten und jedem Zuhause eine ganz persönliche und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 2,53 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 14,00 m² (50 % = 7,00 m² in Wfl. eingerechnet) die für genügend Frischluft mitten in der Stadt sorgt
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Wengenviertel, im Herzen von Ulm, bietet das Jakobs eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die erstklassige Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie das Ulmer Münster oder das Theater Ulm.

Die Umgebung zeichnet sich durch modernes Flair und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind ebenso gut erreichbar wie die Donaupromenade, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage bietet die ruhige Atmosphäre des Wengenviertels eine hohe Lebensqualität und macht das Jakobs zu einem attraktiven Wohnort.

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