Das Jakobs – Schöner Wohnen inmitten der Stadt!

Etage in 89073 Ulm

Objektnr.: MI-2401_A.1.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das Konzept von persönlicher Entfaltung, eine aufregende Begegnung mit anspruchsvollen Werten. Modernes Leben, Eleganz, Wertigkeit, regionale Qualität - Es entwickelt sich ein neuer und unvergleichbarer Maßstab in der Ulmer Innenstadt. "Das Jakobs" - zeitlose Schönheit mit besonderem Anspruch!

Willkommen in dieser beeindruckenden 3,5-Zimmer-Wohnung, hier vereinen sich gehobenes Wohnen und urbanes Lebensgefühl!
Der weitläufige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Raumgestaltung und den lichtdurchfluteten Fensterfronten, welche einen direkten Zugang zu Ihrer eigenen großzügigen Terrasse und dem einzigartigen Dachgarten bieten. Hochwertiges Dielenparkett aus edlem Eichenholz in Kombination mit zeitlosen Lärchenholz-Fenstern verleihen dem Interieur warme Behaglichkeit.
Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch sowie eine gemauerte Nische für die Waschmaschine sind nur einige unserer exklusiven Alleinstellungsmerkmale. Die besondere Architektur des Hauses eröffnet zudem außergewöhnliche Möglichkeiten und ein Höchstmaß an gestalterischer Freiheit.

Das Bauvorhaben Jakobs verbindet eine herausragende Lage mit einem architektonischen Konzept, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Hier verbinden sich exklusive Architektur, langlebige Materialien und höchste Bauqualität zu einem einzigartigen Gesamtbild.

Ausstattung

Ihre Highlights:

- Massive Holzelement-Fenster aus Lärchenholz
- Hochwertige Glasbrüstungen an Terrassen und Loggien
- Edles Bauwerk Dielenparkett für ein warmes und stilvolles Wohnambiente
- Hochwertige Textilscreens zur Verschattung der Wohnung
- Malervlies als Standard in allen Wohnungen für ein glattes, elegantes Wandbild
- 2,65 m reguläre Raumhöhe für eine elegante Großzügigkeit und ein luftiges Ambiente
- Bäder ausgestattet mit Fliesen im Großformat (60 × 60 cm) für ein zeitloses Design
- Separater Abstellraum mit 1,60 m² und ein Vorratsraum mit 1,91 m² für ein ordentliches und aufgeräumtes Erscheinungsbild
- Terrasse mit einer Fläche von 15,00 m² (50 % = 7,50 m² in Wfl. eingerechnet)
- Exklusiver Hochgarten zur privaten Nutzung der Hausgemeinschaft

- Robuste Klinkerfassade aus Wasserstrichklinkern in Kombination mit Edelkratzputz
- Eleganten Aluminiumfaschen
- Massive Hauseingangstüren mit bronzefarbenen Beschlägen für Eleganz und Sicherheit

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Lage

Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.

Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität – und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

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