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KAUFPREIS: 369.000 €

Freiraum und Flexibilität - Wohnen im LOFT!

Wohnung in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-2370

Objektdaten

Lage

Ulm

Immobilienart

Wohnung

Wohnfläche

86,00 m²

Zimmer

2,0

Anzahl Etagen

4

Baujahr

1910

Garage/Stellplatz

Tiefgarage

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie lässt Herzen höher schlagen. Die stylische LOFT-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Zigarren-Fabrikgebäude, welches zu traumhaften Wohnungen umgebaut wurde. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist mit hellem Parkettboden und vielen pfiffigen Details ausgestattet. Es empfangen Sie große, lichtdurchflutete, überhohe Räume mit herrlich großen Fenstern. Der Wohn/Essbereich lässt Ihnen viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen ruhige Nächte verspricht. Das hübsch gestaltete Badezimmer ist ein Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der einladende Balkon bietet Raum für frische Luft und schöne Ausblicke, ideal für ein gemütliches Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend bei einem Gläschen Rotwein. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort beziehbar!

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Ausstattung

- 2-Zimmer-LOFT-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Parkett
- Aufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- ein Kellerraum
- Hausmeistervollservice
- Denkmalschutz
- sofort beziehbar

Lage

Ideal zentral - kurze Wege in die City von Ulm und zum Bahnhof. Egal ob Sie zum Einkaufen gehen, den Weg zur Arbeit antreten oder sich den vielen Freizeitmöglichkeiten widmen möchten, die die direkte Umgebung zu bieten hat - als Bewohner dieser einzigartigen Wohnung ist alles zum Greifen nahe. Die Haltestelle der S2 befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Morgens kurz frische Brötchen beim Bäcker holen, Samstags den wunderschönen Ulmer Markt erkunden oder im Sommer die naheliegenden Biergärten besuchen, es ist alles zu Fuß möglich.

Energieangaben

Ausweisart

Endenergiebedarf

Kennwert

80,00 kWh

Brennstoff

Gas

Energieeffizienzklassen

C

Baujahr laut Energieausweis

1998

  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Finanzierungsrechner

Ihr Ansprechpartner

Sandra Schwally

0731 96896-42 schwally@munk-ulm.de

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