Reihenmittelhaus in sonniger Südhanglage am Ulmer Eselsberg

Haus in 89075 Ulm

Objektnr.: MI-2304

Objektdaten

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich am Ulmer Eselsberg. Auf einer Fläche von ca. 115 m² und drei Etagen verteilen sich 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Gäste-WC sowie den Essbereich mit separierter Schreiner-Einbauküche von 2019, diese integriert hochwertige Elektrogeräte. Über das Kinderzimmer, welches über eine praktische Abstellkammer verfügt, erreichen Sie die charmante Südterrasse. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche und wurde ebenfalls 2019 saniert. Im 2. Obergeschoss finden sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, der direkte Zugang zum Balkon ermöglicht einen wunderschönen Blick über Ulm.
Die praktische Raumaufteilung in Kombination mit der sonnigen Südlage machen dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
- Schreiner-Küche aus 2019
- Badsanierung 2019
- Fußbodenheizung
- Zwei Terrassen mit Südwest-Ausrichtung
- Nahe der Universität und den Hochschulen
- Sofort bezugsfrei

Lage

Der Eselsberg liegt im Nordosten von Ulm. Der Stadtteil überzeugt mit einer großartigen Anbindung durch die Straßenbahnlinie 2 und die kurzen Fußwege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der herrlichen Südwest-Ausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Die ruhige Randlage sowie die exzellente Verkehrsanbindung in die Innenstadt machen den Ulmer Eselsberg zu einer ausgezeichneten Wohnadresse. Durch die günstige Lage profitieren Sie von der Nähe zur Universität, den Hochschulen und dem Gewerbegebiet "Ulmer Norden". Dies macht den Eselsberg nicht nur für Eigennutzer, sondern auch Kapitalanleger interessant.

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