Stilvolles Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse und lichtdurchfluteten Räumen

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.3.2

Objektdaten

Objektbeschreibung

Willkommen im dritten Obergeschoss des Bühler-Carrées – hier erwartet Sie ein modernes Penthouse, das mit durchdachtem Grundriss, großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Auf rund 94 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

Der einladende Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Raumstruktur. Im nördlichen Teil der Wohnung befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die dank großer Fensterflächen ein besonders freundliches Wohngefühl bieten – ideal als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer begeistert durch seine klare Gestaltung, eine bodentiefe Dusche, moderne Sanitärelemente und einen clever integrierten Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss perfekt verbinden. Über eine hochwertige Hebe-Schiebetür gelangen Sie auf die spektakuläre Dachterrasse mit rund 83 m² Fläche, die nach Südosten ausgerichtet ist. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen mit Freunden – dieser Außenbereich bietet Raum für unvergessliche Momente.

Dieses Penthouse bietet das perfekte Zusammenspiel aus moderner Eleganz, lichtdurchfluteten Räumen und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht – ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Penthousewohnung:
- Südostdachterrasse mit ca. 83 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

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