Helle Räume, moderne Akzente: 3-Zimmerwohnung inmitten der Südstadt

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.3.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Im 3. Obergeschoss des Bühler-Carrée erwartet Sie diese moderne Dachgeschosswohnung, die ihre rund 78 m² Wohnfläche geschickt auf drei Zimmer verteilt. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume entsteht ein harmonisches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Der Eingangsbereich zeigt Ihnen das zeitlose Badezimmer, mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung sowie einen clever geplanten Abstellraum, welcher als separate Garderobe genutzt werden kann.

Das Herzstück dieser Wohnung vereint alle Bereiche eines gemeinschaftlichen Wohnens: von der Küchenzeile über den offenen Essbereich bis hin zur gemütlichen Wohnzimmercouch. Durch die Balkontüren hindurch, gelangen Sie auf den traumhaften Westbalkon, der Ihnen Wohlfühlstunden in der Abendsonne schenkt.

Die Einheit wird durch die zwei gemütlichen Schlafzimmer abgerundet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung:
- Westbalkon mit ca. 11 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

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