Neubauqualität trifft Preisbewusstsein - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.2.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine moderne Etagenwohnung, die ihre ca. 78 m² Wohnfläche gekonnt auf drei Zimmer verteilt. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als separate Garderobe genutzt werden.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich – ein Ort, an dem Kochen, Genießen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. Durch die bodentiefen Balkontüren wird der Raum mit Licht durchflutet und öffnet sich zum traumhaften Westbalkon, der Ihnen entspannte Stunden in der Abendsonne ermöglicht.

Zwei gemütliche Schlafzimmer vervollständigen das harmonische Raumkonzept und schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, clever geplante Grundrisse und ein behagliches Wohngefühl.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Etagenwohnung:
- Westbalkon mit ca. 11 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

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