Qualität muss nicht teuer sein! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.1.2

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Wohnatmosphäre auf rund 85 m² Wohnfläche.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit circa 12 m² viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und besticht durch zeitgemäße Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über zwei Flure wird die Wohnung optimal erschlossen, wodurch eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich entsteht.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Etagenwohnung:
- Tageslichtbad
- Südbalkon mit ca. 12 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Separates WC
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

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