Ideale Kapitalanlage mit Steuervorteil!

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.0.5

Objektdaten

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Bühler-Carrés erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Schon beim Betreten fällt der praktische Abstellraum im Eingangsbereich auf – ideal, um Dinge des Alltags ordentlich und griffbereit zu verstauen.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche, eleganten Armaturen und einer clever integrierten Nische für die Waschmaschine höchsten Komfort und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse – ein idealer Platz, um den Feierabend in der Sonne zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Mit einer Raumhöhe von 2,59 Metern, zeitloser Architektur und moderner Ausstattung bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
- Westterrasse mit ca. 13 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

Finanzierungsrechner