Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Westterrasse und durchdachtem Grundriss

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_C.0.1

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem angenehm hellen Wohnambiente. Bodentiefe Fenster und eine Deckenhöhe von 2,59 m schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das sofort Wohlfühlatmosphäre vermittelt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Alltag und Entspannung perfekt verbinden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse, ideal, um den Feierabend in der warmen Abendsonne zu genießen.

Praktische Details unterstreichen den hohen Wohnkomfort: eine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum, während im Badezimmer eine clevere Nische Waschmaschine und Trockner dezent integriert.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und Alltagstauglichkeit – perfekt für Paare oder kleine Familien, die helles Wohnen und durchdachte Funktionalität schätzen.
Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler-Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
- Westterrasse mit ca.13 m²
- Zeitlose Sanitärausstattung
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen
- Überhohe Decken
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster in 3-fach-Verglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Eiche Marken-Parkett
- Aufzug vom UG in alle Geschosse
- Energieeffizienzhaus 55

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energieangaben

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