Stilvolles Wohnen in Ihrer 3-Zimmerwohnung

Wohnung in 89537 Giengen an der Brenz

Objektnr.: MI-1298_A.2.2

Objektdaten

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Liebe zum Detail. Bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett und überhohe Decken schaffen ein großzügiges Wohnambiente mit außergewöhnlich viel Tageslicht – ein Ort zum Wohlfühlen und Aufatmen.

Auch im Badezimmer setzt sich die hochwertige Ausstattung fort: Eine geräumige, ebenerdige Dusche macht das tägliche Ritual zum Erlebnis. Eine elegante Nische fügt sich dezent in den Raum ein und trennt die Waschmaschine optisch vom übrigen Bad – praktisch und stilvoll zugleich.

Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen.

Und das Beste: Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten – für Sie bedeutet das Planungssicherheit ohne das Risiko einer Mindestverkaufsquote.

Kapitalanleger profitieren darüber hinaus von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) – eine Investition, die sich lohnt.

Lernen Sie das Bühler Carrée kennen – wir beraten Sie gerne persönlich. Rufen Sie uns an unter 0731 / 96896-0.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale der 3-Zimmer-Etagenwohnung:

- Großzügiger Balkon mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Zeitlos-moderne Sanitärausstattung mit klaren Linien
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen für ein stilvolles Ambiente
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Überhohe Decken sorgen für ein luftiges Wohngefühl
- Praktischer Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum
- Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster für helle Räume und optimale Energieeffizienz
- Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
- Edles Eichenparkett in Markenqualität – zeitlos und hochwertig
- Komfortabler Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Etagen
- KfW-Effizienzhaus 55 – nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert

Lage

Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch entlang des Ufers der Brenz erstreckt. Besonders ins Auge fällt das imposante Schloss Giengen, dessen eindrucksvolle Architektur und weitläufige Parkanlagen ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher darstellen.

Die Stadt überzeugt durch eine lebendige Kulturszene, die mit regelmäßigen Veranstaltungen und traditionellen Festen Einheimische wie auch Gäste begeistert. Auch Naturliebhaber kommen in Giengen auf ihre Kosten: Ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die idyllische Umgebung aktiv zu erkunden.

Giengen befindet sich aktuell in einer Phase des Wachstums – zahlreiche Bauprojekte prägen das Stadtbild und unterstreichen die dynamische Entwicklung der Region.

Wirtschaftlich punktet die Stadt durch die Nähe zu namhaften Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Industrie und Pharmazie, die in der direkten Umgebung angesiedelt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B19 ist Giengen auch für Pendler attraktiv – Ulm und Aalen sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.

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