Modern, elegant, flexibel - Büro/Praxisfläche in Söflingen!

Büro/Praxen in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-1169_4

Objektdaten

Objektbeschreibung

Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster, das ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, verleihen dem Gebäude seinen markanten Auftritt.

Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache, um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt ins richtige Licht zu rücken.

Die Bürofläche im 2. Obergeschoss ist durch Glaselemente aufgeteilt und bietet somit ein helles Arbeiten mit Einzel oder Doppel-Büros in einer edlen Atmosphäre.

Die ca. 236 m² große Gewerbefläche überzeugt mit Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie einer 360° Belichtung durch große, öffenbare Fensterelemente und schaffen somit ein optimales Arbeitsumfeld.

Die Kaltmiete der Gewerbefläche beträgt 3.645,00 € netto. (3.745,00 € inklusive Abstellraum im Untergeschoss)
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 710,00 € netto.
Nach Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zu je 110,00 € netto mit direktem Hauszugang angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr! Verinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Mietpreise und Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt..

Ausstattung

- Lift in alle Etagen
- 5 Büroräume (Für bis zu 12 Büroplätze)
- 2 Besprechungsräume
- Gemeinschaftsküche
- Empfang
- Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz (Screens)
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss verfügbar
- Nach Wunsch: TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang
- Besucherparkplätze vor dem Haus

Lage

Söflingen, der beliebteste Stadtteil Ulms, hat sich in den letzten Jahren sichtbar weiterentwickelt. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz-Areal ist mit dem „Quartier Söflingen“ ein neues Stadtquartier mit hochwertigen Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstanden. Rund 500 neue Einwohner haben hier bereits ein neues Zuhause gefunden.

In einer ruhigen Stichstraße nördlich der Söflinger Straße befindet sich das LOFT-Haus „S206“, benannt nach der früheren Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, bietet S206 eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energieangaben

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