Moderne Büroräume im YPSILON

Büro/Praxen in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-1040_Gewerbe_8

Objektdaten

Objektbeschreibung

Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge. Die außergewöhnliche Architektursprache und der attraktive Standort versprechen eine langfristige Werbewirksamkeit sowie Werthaltigkeit.

Büro- und Praxisräume verteilen sich auf die Etagen 1 bis 4, während die oberen Stockwerke Wohnraum in erstklassiger Lage bieten. Auf ca. 220 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss stehen ein Großraumbüro sowie zwei Einzelbüros bzw. Besprechungsräume zur Verfügung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.

Weitere Tiefgaragenstellplätze können für 110,00 € netto und Außenstellplätze für 70,00 € netto jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr!

Ausstattung

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Je ein LWL-Patchkabel in die einzelnen Einheiten
- CAT-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich

Lage

- Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8
- Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart.
- Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

Energieangaben

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