Zentral. Modern. Bürofläche in Ulm mit perfekter Infrastruktur

Büro/Praxen in 89077 Ulm

Objektnr.: MI-1040_Gewerbe_8

Objektdaten

Objektbeschreibung

Mit der modernen Aluminiumfassade sticht das 10-geschossige YPSILON am Busbahnhof des Ehinger Tors sofort ins Auge.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 220 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumstruktur: Ein großzügiges Großraumbüro wird ergänzt durch zwei separate Einzelbüros bzw. Besprechungsräume, die konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche gleichermaßen ermöglichen.
Ein einladender Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche schafft Raum für erholsame Pausen im Arbeitsalltag.
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und angenehemes Raumgefühl und schaffen somit eine optimale Arbeitsatmosphäre.
Der komfortable Zugang ist durch den Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage bis vor die Büroeinheit führt, gewährleistet.
Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze für 110,00 € netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Fläche und geben Sie Ihrer Berufung und Kreativität einen neuen, hellen und edlen Raum für Mehr!

Ausstattung

- Beheizung und Kühlung über Deckenkassetten mit Frischluftanteil, zusätzliche - Fensterlüftung möglich
- Raumbezogene Jalousiensteuerung sowie Ankoppelung an zentralen Wind-, Sonnen- und Regenwächter
- Erschließung des Gebäudes mit Glasfaserkabel
- Personenaufzüge in beiden Gebäudeteilen
- Parkplätze in der Tiefgarage
- Großzügiger Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche

Lage

Das YPSILON liegt an der Sichtachse zwischen der Ulmer City und den Hauptverkehrsadern Bundesstraße B10 sowie den Autobahnen A7 und A8. Die ÖPNV-Haltestelle „Ehinger Tor“, der wichtigste Nahverkehrsknotenpunkt in Ulm befindet sich direkt vor dem YPSILON. Mit der Straßenbahn fahren Sie nur eine Haltestelle bis zum Bahnhof - und künftig in ca. 28 Minuten nach Stuttgart. Die fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof, der Innenstadt und zum Donauufer machen den Standort auch langfristig für Ihre Kunden und Mitarbeiter äußerst interessant

Energieangaben

Finanzierungsrechner