Neuwertige Maisonette-Wohnung!

Maisonette in 89233 Neu-Ulm

Objektnr.: MI-1032

Objektdaten

Objektbeschreibung

Das 19xx erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ...Anspruchsvolle Bewohner werden von dieser modernen 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in dem beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Burlafingen sofort begeistert sein. Im zweiten Obergeschoss gelegen, gelangen Sie über die Diele zum Herzstück der Wohnung -dem einladenden Wohn-/Essbereich und der Dachterrasse. Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Räume, ein Tageslichtbad sowie die Küche mit einem großen Abstellraum zur Verfügung. Eine zentrale Treppe führt Sie zu dem großzügigen Studio mit Münsterblick! Die hochwertige Ausstattung beinhaltet ein maßangefertigte Einbauküche, Fußbodenheizung, Vinyl Designboden, eine große Dusche und Badewanne, zusätzliche Wärmedämmung, ein LAN-Netzwerk, elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Carport direkt am Haus. Für die vom Schreiner erstellte Einbauküche und den Carport beträgt der Ablösebetrag zusätzlich € 20.000,- (Gesamtkaufpreis: € 420.000,-). Die ruhig gelegene Wohnung wird im Juni 2020 frei, so dass Sie kurzfristig beziehbar oder auch als attraktive Kapitalanlage vermietbar ist.

Ausstattung

• Bauweise: Massivbau
• Baujahr: 2017
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Fenster: Kunststoff
• Sanitär: Tageslichtbad mit größerer Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bodenbeläge: Vinyl-Designboden
• LAN-Netzwerk
• Elektrische Rollläden
• Wärmeschutzverglasung
• Zusätzliche Wärmedämmung in den Schrägen
• Großer Abstellraum
• Dachterrasse mit elektrischer Markise
• Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
• Stellplatz: Carport am Haus
• Gemeinschaftsräume: Trockenraum für Wäsche, Fahrradraum
• Hausmeisterservice
• Nebenkosten: ca. € 190,- monatlich

Lage

Profitieren Sie von den Vorteilen der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm und haben dank der Stadtrandlage und Donaunähe zugleich einen sehr hohen Erholungswert. Nur 5 Minuten von der Autobahn A7 entfernt, gelangen Sie von Burlafingen aus schnell in alle Himmelsrichtungen. Direkt im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte.

Energieangaben