• N°44: Moderne Ladenfläche im Zentrum Ulms
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Ladenlokal in 89073 Ulm
Kaltmiete: 3.874,32 €

N°44: Moderne Ladenfläche im Zentrum Ulms

Objektnummer: MI-1070_EG

  • LageUlm
  • ImmobilienartLadenlokal
  • Fläche215,24 m2
  • Baujahr2020
  • Bezugnach Absprache
  • Kaltmiete3.874,32 €
  • Nebenkosten753,34 €
  • Kaution3 Bruttowarmmieten
  • Ausweisart Energiebedarfsausweis
  • Kennwert60,70 kWh
  • Brennstoff Fernwärme
  • Baujahr2020
  • Energieeffizienzklasse
60,7
energieeffizienzstrahl
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225

N° 44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Die hier angebotene Einheit bietet die perfekte Möglichkeit, Ihr Konzept werbewirksam zu präsentieren. Die Erdgeschossfläche mit ca. 215 m² Nfl. ist ebenerdig zugänglich und kann sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lassen. Mit ihren großen Fensterflächen in Richtung Neue Straße ist eine bestmögliche Sicht- und Werbewirkung garantiert.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Gebäude N°44 eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Hohe und helle Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache in Verbindung mit dem idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 16%.

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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Objektangaben Objektnummer 0-MI-1070_EG

  • LageUlm
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  • Baujahr2020
  • Kaltmieten3.874,32 €
  • Nebenkosten753,34 €
  • Kaution3 Bruttowarmmieten

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Osswald Davor

0731/96896-43
osswald@munk-ulm.com
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

N° 44 – Willkommen in Ihrer neuen City-Adresse!
Die hier angebotene Einheit bietet die perfekte Möglichkeit, Ihr Konzept werbewirksam zu präsentieren. Die Erdgeschossfläche mit ca. 215 m² Nfl. ist ebenerdig zugänglich und kann sich noch ganz nach Ihren Ansprüchen gestalten lassen. Mit ihren großen Fensterflächen in Richtung Neue Straße ist eine bestmögliche Sicht- und Werbewirkung garantiert.
Mit seiner ruhigen und klaren Architektursprache bildet das Gebäude N°44 eine vermittelnde Funktion zwischen dem urbanen Straßenraum im Norden und dem historischen Fischerviertel im Süden.
Die traditionelle Putztechnik des Besenstrichs in Kombination mit den hochwertigen Materialien und der zeitlosen Farbgestaltung lassen das Gebäude zum Hingucker werden.
Hohe und helle Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Klima-und Gebäudetechnik sowie Datenkabel der neusten Generation sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Nutzen Sie die Vorteile der hochwertigen Architektursprache in Verbindung mit dem idealen Standort für Ihre Geschäfte.
Eine gastronomische Nutzung ist NICHT möglich.
Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 16%.

Ausstattung

- Personenaufzug in alle Etagen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung in allen Büro-/Gewerberäumen
- Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zusätzliche Fensterlüftung möglich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Glasfaserleitungen
- EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks
- Abstellräume im Untergeschoss optional

Lagebeschreibung

PERFEKTE CITY LAGE: Die zentrale Lage in der Ulmer Innenstadt bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden.
INDIVIDUELLE MOBILITÄT: Direkt gegenüber der Bushaltestelle “Steinerne Brücke” bzw. dem Parkhaus “Fischerviertel” gelegen.
NUTZEN SIE AUCH IHRE FREIZEIT: Die Fußgängerzone für Ihre Erledigungen in der Mittagspause und ein umfangreiches Gastronomie-Angebot sowie die Donau als Erholungsort befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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