• Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit!
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Arztpraxis in 89073 Ulm
Kaltmiete 1.950,00 €

Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit!

Objektnummer: 0-7109

  • LageUlm
  • ImmobilienartArztpraxis
  • Zimmer7,0
  • Baujahr2000
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugsofort
  • Kaltmieten1.950,00 €
  • Miete Stellplatz0,00 €
  • Miete Garage0,00 €
  • Nebenkosten375,00 €
  • Kaution3 Nettomonatsmieten
    •  Zentralheizung
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Steinboden
    •  Deckenbeleuchtung
    •  Sonnenschutz

Energieausweis in Vorbereitung

Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Mitarbeiter sowie die perfekte Umgebung für Ihre Praxis. Diese Einheit mit rund 165 m² Nfl. im 3. Obergeschoss mit Lift, liegt mitten im Ulmer Stadtzentrum, Luftlinie rund 50 m zur Fußgängerzone und 200 m vom Hauptbahnhof entfernt. Neben dem offenen Wartebereich wartet sie derzeit mit vier Behandlungszimmern, einem Röntgenraum, einem Eingriffsraum sowie einem Sozialraum für Ihre Mitarbeiter auf. Zwei getrennte Toiletten, eine sogar mit Dusche, runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich 125,- EUR ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Dieses Angebot wird umsatzsteuerfrei vermietet.

- Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 2000 - Aufzug - Empfang mit angrenzendem Wartebereich - Vier Behandlungs-, ein Eingriffs- und ein Röntgenraum - EDV-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle - Zwei getrennte WCs; eins für die Patienten und eins für die Mitarbeiter. - Dusche für die Mitarbeiter - Sozialraum mit Teeküche - Abstell- und Steriraum - Böden in Feinsteinzeug und Fliesen

Die Praxis befindet sich absolut zentral in der Innenstadt Ulms und ist somit ein äußerst attraktiver Standort. Dazu trägt auch die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Anbindung an die Fußgängerzone und den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten bieten die Parkhäuser in nächster Umgebung.

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Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit!

Objektangaben Objektnummer 0-7109

  • LageUlm
  • ImmobilienartArztpraxis
  • Zimmer7,0
  • Baujahr2000
  • Garage/StellplatzStellplatz
  • Bezugsofort
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    •  Zentralheizung
    •  Aluminium-Iso-Fenster
    •  Personenaufzug
    •  Steinboden
    •  Deckenbeleuchtung
    •  Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Elmar Ruschak

Elmar Ruschak

0731 / 96 8 96-45
ruschak@munk-ulm.de
www.munk-ulm.de

Objektbeschreibung

Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Patienten und Mitarbeiter sowie die perfekte Umgebung für Ihre Praxis. Diese Einheit mit rund 165 m² Nfl. im 3. Obergeschoss mit Lift, liegt mitten im Ulmer Stadtzentrum, Luftlinie rund 50 m zur Fußgängerzone und 200 m vom Hauptbahnhof entfernt. Neben dem offenen Wartebereich wartet sie derzeit mit vier Behandlungszimmern, einem Röntgenraum, einem Eingriffsraum sowie einem Sozialraum für Ihre Mitarbeiter auf. Zwei getrennte Toiletten, eine sogar mit Dusche, runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage kann für monatlich 125,- EUR ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Dieses Angebot wird umsatzsteuerfrei vermietet.

Ausstattung

- Repräsentatives Gebäude aus dem Jahr 2000 - Aufzug - Empfang mit angrenzendem Wartebereich - Vier Behandlungs-, ein Eingriffs- und ein Röntgenraum - EDV-Verkabelung über Bodentanks oder Wandkanäle - Zwei getrennte WCs; eins für die Patienten und eins für die Mitarbeiter. - Dusche für die Mitarbeiter - Sozialraum mit Teeküche - Abstell- und Steriraum - Böden in Feinsteinzeug und Fliesen

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich absolut zentral in der Innenstadt Ulms und ist somit ein äußerst attraktiver Standort. Dazu trägt auch die Mischung aus Einzelhandel, Büro und Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft bei. Die Lage zeichnet sich besonders durch eine hervorragende Anbindung an die Fußgängerzone und den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten bieten die Parkhäuser in nächster Umgebung.

Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit! Attraktive Praxisfläche mit perfekter Erreichbarkeit!

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